Il 2025 porta con sé importanti aggiornamenti nel mondo dei bonus edilizi, in particolare il Superbonus e le altre agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e l’efficienza energetica. Se stai pensando di ristrutturare casa, installare un impianto fotovoltaico o migliorare l’isolamento termico del tuo edificio, questo è il momento giusto per informarti.

Vediamo nel dettaglio quali bonus sono ancora attivi, cosa cambia nel 2025, e come puoi beneficiarne.

Superbonus 2025: cosa cambia

Aliquota al 70%

Dal 1° gennaio 2025, il Superbonus scende al 70%, rispetto al 90% del 2023 e 110% iniziale. La detrazione riguarda ancora:

isolamento termico (cappotto)
sostituzione impianti di climatizzazione
lavori trainanti e trainati

Chi può beneficiarne?

Condomini
Persone fisiche su edifici fino a 4 unità
Onlus e cooperative

Scadenze da ricordare

31 dicembre 2025: termine per usufruire del Superbonus al 70%
Dal 2026: ulteriore calo dell’aliquota al 65%

Altre agevolazioni edilizie 2025

Bonus Ristrutturazioni 50%

Detrazione del 50% su spese fino a 96.000 €
Valido per manutenzione ordinaria e straordinaria

Ecobonus

Detrazione del 50-65%
Per miglioramenti di efficienza energetica (infissi, caldaie, coibentazioni)

Sismabonus

Per interventi antisismici
Fino all’85% di detrazione

Bonus Mobili ed Elettrodomestici

Detrazione del 50% fino a 5.000 €
Solo se collegato a lavori di ristrutturazione

Bonus Verde

Detrazione del 36% per sistemazione giardini, terrazzi, aree verdi

Come funziona la detrazione

Le agevolazioni fiscali si applicano in 10 rate annuali di pari importo, salvo modifiche legislative. Il Superbonus consente anche sconto in fattura o cessione del credito, ma con limiti più rigidi nel 2025.

Documenti richiesti

Per ottenere le detrazioni servono:

Comunicazione ENEA (per ecobonus e bonus casa)
Visto di conformità
Asseverazioni tecniche
Fatture e bonifici parlanti

Come richiedere i bonus

Puoi affidarti a professionisti del settore o a un CAF specializzato come CAF CGN Settimo, che ti aiuta a:

Verificare i requisiti
Presentare correttamente la documentazione
Evitare errori che causano la perdita dell’agevolazione

Attenzione alle truffe!

Con l’abbassamento delle aliquote e i controlli più serrati, aumentano anche i tentativi di truffa. Affidati solo a professionisti abilitati e segui fonti ufficiali come agenziaentrate.gov.it

Novità fiscali da tenere d’occhio

Revisione delle classi energetiche obbligatorie (EPBD europea)
Controlli incrociati tra ENEA e Agenzia delle Entrate
Sblocco parziale dei crediti incagliati

Superbonus vs Ecobonus: quale conviene?

Caratteristica	Superbonus 70%	Ecobonus 65%
Lavori trainanti	Sì	No
Documentazione	Molto complessa	Più semplice
Scadenze	Fine 2025	Prorogato
Platea beneficiari	Limitata	Estesa

Consigli utili prima di iniziare i lavori

Verifica l’APE (Attestato Prestazione Energetica)
Richiedi un computo metrico dettagliato
Calcola il reale vantaggio fiscale
Pianifica i tempi: alcuni lavori richiedono mesi!

Consulenza professionale: la tua arma vincente

Presso lo Studio Saporito Maria Elena – CAF CGN Settimo puoi:

Ricevere un check-up gratuito sulla tua abitazione
Verificare a quali bonus hai diritto
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Il 2025 rappresenta una tappa cruciale per chi vuole ristrutturare casa approfittando dei bonus edilizi. Con il calo del Superbonus al 70% e la proroga delle altre detrazioni, c’è ancora tempo per agire. Ma serve attenzione, precisione e una buona dose di pianificazione.

Bonus edilizia: Superbonus e altre agevolazioni fiscali per il 2025