Il 2025 porta con sé importanti novità sui bonus edilizi dedicati a chi desidera ristrutturare la propria abitazione. Se stai valutando interventi di manutenzione, efficientamento energetico o miglioramento antisismico, conoscere le ultime disposizioni sui bonus ristrutturazione, Ecobonus, Sismabonus e Bonus barriere architettoniche è fondamentale per massimizzare il risparmio fiscale.
In questa guida aggiornata ti spieghiamo quali sono i bonus ancora attivi, le nuove aliquote, i requisiti e come accedere ai benefici fiscali nel 2025.
Quali bonus ristrutturazione sono attivi nel 2025
🔨 Bonus Ristrutturazioni 50%
- In cosa consiste: Detrazione del 50% delle spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia, rifacimento bagni, impianti, infissi, ecc.
- Limite massimo detraibile: 96.000 € per unità immobiliare
- Durata: Prorogato fino al 31 dicembre 2025
- Modalità di fruizione: Detrazione IRPEF in 10 anni
🌿 Ecobonus 50%-65%
- Per cosa si applica: Interventi di riqualificazione energetica (caldaie, cappotto termico, infissi, pannelli solari)
- Aliquota:
- 50% per infissi e schermature solari
- 65% per interventi su impianti, isolamento e domotica
- Scadenza: Fino al 31 dicembre 2025
🧱 Sismabonus fino all’85%
- Finalità: Ridurre il rischio sismico degli edifici in zone ad alta pericolosità
- Aliquote:
- 70% (una classe sismica in meno)
- 80%-85% per condomini
- Cumulabile con altri incentivi
♿ Bonus barriere architettoniche (75%)
- Valido per: Eliminazione di ostacoli alla mobilità (rampe, ascensori, bagni accessibili)
- Detrazione: 75% su un massimo di 50.000 €, anche per edifici non residenziali
- Novità 2025: Prorogato con nuovi limiti di reddito per l’accesso prioritario
Cosa è cambiato nel 2025
- ❌ Fine della cessione del credito e sconto in fattura per la maggior parte degli interventi (tranne bonus barriere architettoniche e IACP)
- ✅ Obbligo di utilizzare modello precompilato ENEA per Ecobonus
- 📋 Introduzione di controlli più stringenti su congruità delle spese e conformità edilizia
- 🔧 Agevolazioni concentrate su interventi green, sicurezza sismica e mobilità sostenibile
Chi può accedere ai bonus
- Proprietari, usufruttuari, affittuari con consenso
- Condomini (per parti comuni)
- Imprese e professionisti (solo per Ecobonus su immobili strumentali)
- Obbligo di regolarità urbanistica e catastale
Come richiedere i bonus edilizi nel 2025
- Progettazione dell’intervento con tecnico abilitato
- Presentazione CILA o SCIA dove necessaria
- Comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine lavori (Ecobonus/Sismabonus)
- Pagamenti tracciabili con bonifico parlante
- Inserimento nella dichiarazione dei redditi
Consigli pratici
- Pianifica in anticipo e consulta un tecnico specializzato
- Verifica la possibilità di cumulare più bonus (es. Ecobonus + Sismabonus)
- Affidati a un CAF per corretta detrazione e documentazione fiscale
✅ CAF CGN Settimo ti aiuta
I nostri consulenti sono a tua disposizione per:
- Analisi di fattibilità bonus
- Verifica dei requisiti urbanistici e fiscali
- Assistenza nella dichiarazione dei redditi
- Invio delle comunicazioni obbligatorie
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Nel 2025 ristrutturare casa può essere ancora conveniente, ma è fondamentale conoscere le nuove regole. I bonus sono sempre più mirati e richiedono precisione nella documentazione. Con il supporto del CAF CGN Settimo, puoi affrontare i tuoi interventi in sicurezza e senza errori.
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